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Luxuriöse modernisierte Jugendstilvilla im Zentrum von Cuxhaven
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Lage
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Direkt im Zentrum von Cuxhaven, nur wenige Schritte von der maritimen Welt mit Blick auf den Weltschiffartsweg entfernt. Kurze Wege zu den Sehenswürdigkeiten sowie zum Meer sind garantiert.
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| Beschreibung |
Der besondere Charme dieser herrlichen Jugendstillvilla besticht mit vielen originalen Elementen
und lässt manches Liebhaberherz höher schlagen. Die großzügige Raumaufteilung verteilt sich auf drei Etagen. Diese Villa wurde auf den heutigen Stand geschmackvoll saniert und befindet sich im Zentrum der Stadt Cuxhaven.
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| Besonderheiten |
Sämtliche Versorgungsleitungen wie Heizung, Wasser und Strom sowie alle Heizkörper wurden komplett erneuert. Das Dach wurde mit einer hochwertigen Dachpfanne vollständig neu eingedeckt und vollständig isoliert.
Eine besonders schöne Antike Holztür wird in Kürze den Haupteingang schmücken. Im Erdgeschoß sowie in der ersten Etage wurden als Bodenbelag helle Granitböden und Echtholzparkett Kirsche verarbeitet. Im Treppenhaus wird noch über drei Etagen ein strapazierfähiger Teppich verlegt. Die alten Holztüren und Rahmen wurden aufwendig renoviert. Alle drei hochwertigen Bäder sind ausgestattet von der Firma Duravit & Dornbracht. Im Erdgeschoß befindet sich eine hochwertige neue Einbauküche mit einer Granitarbeitsplatte. Der Gartenbewuchs sowie die Auffahrt können vom Käufer noch mitgestaltet werden.
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| Aufteilung |
Im Erdgeschoß befinden sich vier Räume, eine separate Küche, Flur und WC.
In der 1. Etage befinden sich weitere vier Räume, ein Balkon, ein helles großzügiges Bad mit
Dusche/WC , Badewanne mit Whirlpool .
Die 2. Etage befinden sich drei Räume, ein großes Bad mit Dusche/WC und ein Abstellraum.
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Wohnfläche
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ca. 276 qm
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| Keller |
Kellerräume sind vorhanden |
| Heizung |
In kürze wird eine neue Ölheizung installiert
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| Preis |
395.000,00 EUR VB |
| Erwerbskosten |
Nicht im Kaufpreis enthalten sind Grunderwerbsteuer, Notariats- und Gerichtskosten.
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| Finanzierungskosten |
Zu zahlen sind 5,95% Maklercourtage inkl. 19% Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
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Die Grundlage zur Angebotserstellung waren Eigentümerinformationen, für die wir keine Gewähr leisten.
Für Besichtigung und weitere Informationen rufen Sie uns an: Caroline Regge 04721/60100
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